Informe Técnico de Evaluación | Vivienda, Terreno o Proyecto
Descripción
Servicio profesional de evaluación técnica y elaboración de informe escrito para viviendas, terrenos, construcciones y proyectos.
El objetivo es dejar por escrito las condiciones observadas, antecedentes revisados, principales hallazgos y recomendaciones técnicas para apoyar la toma de decisiones antes de construir, comprar, reparar, modificar o continuar un proyecto.
¿Qué puede evaluar el informe?
Dependiendo del encargo, el informe puede considerar:
- Estado general de una vivienda o construcción.
- Condiciones visibles del terreno.
- Fundaciones, radieres y elementos constructivos.
- Muros, techumbres y terminaciones.
- Humedades, fisuras u otras patologías visibles.
- Condiciones generales para una futura intervención.
- Revisión de planos y antecedentes disponibles.
- Compatibilidad preliminar entre proyecto y situación existente.
- Observaciones sobre trabajos ya ejecutados.
- Recomendaciones para reparaciones o etapas posteriores.
- Factibilidad preliminar de soluciones constructivas.
¿Qué incluye?
- Definición previa del objetivo del informe.
- Revisión de los antecedentes entregados por el cliente.
- Análisis técnico del caso.
- Registro de observaciones relevantes.
- Fotografías de apoyo cuando exista visita a terreno.
- Descripción de las condiciones observadas.
- Identificación de problemas o aspectos que requieren atención.
- Recomendaciones técnicas generales.
- Conclusiones.
- Entrega del informe en formato digital PDF.
Visita a terreno
Cuando el informe requiera inspección presencial, la Visita Técnica a Terreno podrá contratarse conjuntamente o incorporarse dentro de una cotización específica.
También podemos desarrollar informes a partir de planos, fotografías, documentos y otros antecedentes cuando la naturaleza de la evaluación permita realizar el análisis de forma remota.
¿Qué no incluye?
Salvo contratación expresa:
- Cálculo estructural.
- Mecánica de suelos.
- Ensayos destructivos o de laboratorio.
- Topografía.
- Levantamiento arquitectónico completo.
- Proyectos de arquitectura.
- Proyectos eléctricos o sanitarios.
- Presupuesto detallado de construcción.
- Tasación comercial.
- Peritaje judicial.
- Certificación de daños ocultos no observables.
- Tramitaciones ante municipalidades u otros organismos.
- Regularización de construcciones.
- Permisos o recepciones finales.
Importante
El alcance y valor del informe dependerán de la complejidad del caso, superficie, cantidad de antecedentes, necesidad de visita a terreno y nivel de detalle solicitado.
Antes de comenzar se define claramente qué se evaluará y cuál será el objetivo del documento.
Si durante la evaluación se detecta la necesidad de estudios, proyectos o especialidades adicionales, estos se informarán y podrán cotizarse por separado.
Prefabricasas — Evaluamos, diagnosticamos y te ayudamos a decidir antes de construir.
